在(zai)調(diao)控趨(qu)嚴信號下，國慶假期(qi)樓市整體呈(cheng)現“溫熱”態(tai)勢。中(zhong)(zhong)原地(di)產(chan)研究中(zhong)(zhong)心數據(ju)顯(xian)示(shi)，深圳10月(yue)1日至(zhi)7日新建住宅成(cheng)(cheng)交411套，較(jiao)2019年同期(qi)的358套同比上漲(zhang)15%。廣(guang)州同期(qi)成(cheng)(cheng)交794套，較(jiao)去年同期(qi)的530套，同比上漲(zhang)50%。

　　對此，中原地產首席分(fen)析師張大偉表(biao)示，國慶市(shi)(shi)場因為網簽數據并非當下直接成交(jiao)，實際數據滯后，但(dan)整體看(kan)，大部分(fen)城市(shi)(shi)成交(jiao)量(liang)依然(ran)出現(xian)(xian)了同比上(shang)漲的現(xian)(xian)象，一(yi)(yi)二線城市(shi)(shi)市(shi)(shi)場繼續維持“溫(wen)”的表(biao)現(xian)(xian)。另一(yi)(yi)方面，大部分(fen)開(kai)發商加大推盤量(liang)進一(yi)(yi)步促進成交(jiao)。

　　買房(fang)(fang)者看房(fang)(fang)熱(re)情升溫。58安(an)居客房(fang)(fang)產研(yan)究院全(quan)國監測數據顯示，三(san)季度(du)，環(huan)(huan)京(jing)(jing)、環(huan)(huan)滬、環(huan)(huan)廣深(shen)地區(qu)的新房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度(du)比(bi)(bi)去年(nian)均有所上漲，環(huan)(huan)廣深(shen)9城新房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度(du)同比(bi)(bi)上漲27.4%；西安(an)、成都(dou)、長沙、杭州、南京(jing)(jing)、東莞新房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度(du)同比(bi)(bi)漲幅(fu)均超過20%。北京(jing)(jing)、上海二手房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度(du)同比(bi)(bi)漲幅(fu)超30%，成都(dou)、西安(an)、長沙二手房(fang)(fang)訪(fang)問(wen)熱(re)度(du)同比(bi)(bi)漲幅(fu)超10%。

　　但張大偉表(biao)示，受(shou)疫情影響，近月來(lai)(lai)多(duo)地樓(lou)市(shi)(shi)熱情上(shang)漲，雖然(ran)部分人士(shi)預測今年(nian)假期市(shi)(shi)場會迎來(lai)(lai)一(yi)波高潮，但目(mu)前來(lai)(lai)看，整(zheng)體保(bao)持(chi)較為穩定的增長，其原因是多(duo)地樓(lou)市(shi)(shi)調控相繼跟進(jin)。

　　中原地產(chan)研究中心數(shu)據顯示，自(zi)7月以來，已有(you)深圳(zhen)、東(dong)莞、杭州、成都等(deng)超過25個城市(shi)(shi)發布30余(yu)次(ci)調(diao)控(kong)政策。9月28日，房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)漲(zhang)幅居前的(de)(de)唐(tang)山(shan)出(chu)臺(tai)8條樓市(shi)(shi)調(diao)控(kong)政策，包括二套(tao)(tao)房(fang)(fang)(fang)首付比例(li)從之前的(de)(de)40%升至50%，暫(zan)停第三套(tao)(tao)房(fang)(fang)(fang)貸款，實(shi)行(xing)“限(xian)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)、競地價(jia)(jia)”土地出(chu)讓方式等(deng)。9月29日，銀(yin)川出(chu)臺(tai)樓市(shi)(shi)政策，規(gui)定(ding)非寧夏戶籍居民家庭在銀(yin)川市(shi)(shi)內限(xian)購(gou)(gou)1套(tao)(tao)商品住房(fang)(fang)(fang)。此(ci)前，9月4日，杭州出(chu)臺(tai)的(de)(de)新規(gui)規(gui)定(ding)，以父(fu)母投(tou)靠成年子女方式落戶本市(shi)(shi)的(de)(de)，須(xu)滿3年方可作(zuo)為獨立購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)家庭在該市(shi)(shi)限(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內購(gou)(gou)買(mai)新建商品住房(fang)(fang)(fang)和(he)二手住房(fang)(fang)(fang)。同時明確，30周(zhou)歲以上未婚單身且(qie)在該市(shi)(shi)限(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內無自(zi)有(you)住房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)(lu)的(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)、離異單身滿3年且(qie)在該市(shi)(shi)限(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內無自(zi)有(you)住房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)(lu)滿3年的(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)，可認定(ding)為無房(fang)(fang)(fang)家庭。

　　對于后(hou)續房地產市場，張大偉表(biao)示，疫情對房地產市場的(de)影響已經過去(qu)，后(hou)續市場將繼(ji)續升溫(wen)。但調控政策的(de)頻繁(fan)出現，讓漲(zhang)幅維(wei)持在“溫(wen)”的(de)程度。