多(duo)地近期陸續披露修改出(chu)(chu)讓(rang)規則后的第二批(pi)集(ji)中出(chu)(chu)讓(rang)地塊信息(xi)，但(dan)距離實(shi)際(ji)出(chu)(chu)讓(rang)還有(you)一段時間。在此“空(kong)當期”，一些房企在沒有(you)實(shi)行集(ji)中出(chu)(chu)讓(rang)政策的地區(qu)進行“補(bu)(bu)貨”，有(you)的企業(ye)“補(bu)(bu)貨”金額較大。 

　　權益比例可能變化 

　　有的房企“大手筆”拿(na)地(di)，有的房企則考慮未來引入合作者共(gong)同開發項目。 

　　南山控股9月2日晚間公(gong)(gong)告(gao)，全資(zi)下(xia)屬公(gong)(gong)司四川西部南山實業有(you)限公(gong)(gong)司以6.77億元競得編號為(wei)(wei)DJY2021-05(0701)號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)國有(you)建設用(yong)地(di)(di)使用(yong)權(quan)，并取得成交確認書。該(gai)地(di)(di)塊(kuai)(kuai)位于都江堰市銀杏(xing)街(jie)道壹街(jie)社區，地(di)(di)塊(kuai)(kuai)面(mian)積(ji)約(yue)為(wei)(wei)6.94萬平方米，為(wei)(wei)二(er)類住宅(zhai)用(yong)地(di)(di)，使用(yong)年限為(wei)(wei)70年。公(gong)(gong)司表(biao)示，未來不排(pai)除(chu)就該(gai)地(di)(di)塊(kuai)(kuai)項目開發引入合(he)作(zuo)者(zhe)。引入合(he)作(zuo)者(zhe)會影(ying)響公(gong)(gong)司在該(gai)地(di)(di)塊(kuai)(kuai)中所(suo)占的權(quan)益(yi)比例(li)。 

　　濱江集團(tuan)9月1日(ri)晚間公告(gao)，在(zai)浙江省(sheng)土地(di)(di)使用權(quan)(quan)(quan)網上交易系統舉辦的(de)掛(gua)牌(pai)出讓(rang)活動中(zhong)，子公司(si)杭州濱格企業管理有限公司(si)和浙江恒熙(xi)房地(di)(di)產(chan)開發(fa)有限公司(si)分(fen)別以(yi)(yi)139178萬(wan)元和284800萬(wan)元競得位(wei)于義烏(wu)市福田街道、土地(di)(di)面積(ji)(ji)為(wei)29942.24平方(fang)(fang)米的(de)地(di)(di)塊以(yi)(yi)及樂清市中(zhong)心(xin)區ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4地(di)(di)塊，土地(di)(di)面積(ji)(ji)為(wei)70342.59平方(fang)(fang)米的(de)國有建設用地(di)(di)使用權(quan)(quan)(quan)。未來上述項目可能(neng)引入新合作者，公司(si)在(zai)上述項目中(zhong)所占(zhan)權(quan)(quan)(quan)益比例可能(neng)發(fa)生變化。 

　　保持穩健經營 

　　從(cong)半(ban)年(nian)報看，不少房企上半(ban)年(nian)拿(na)地不足。 

　　有的(de)房企上(shang)半(ban)(ban)年(nian)沒有拿地(di)。2021年(nian)半(ban)(ban)年(nian)報顯(xian)示(shi)，臥龍地(di)產上(shang)半(ban)(ban)年(nian)實現營業收入(ru)19.75億元(yuan)(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長306.47%；實現歸屬(shu)于上(shang)市公(gong)司股東的(de)凈利潤3.48億元(yuan)(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長165.12%。上(shang)半(ban)(ban)年(nian)，新開(kai)工(gong)面積(ji)14.58萬(wan)平方米(mi)，竣(jun)工(gong)面積(ji)14.24萬(wan)平方米(mi)；公(gong)司房地(di)產項目簽約銷售(shou)面積(ji)為(wei)9.88萬(wan)平方米(mi)，同(tong)比(bi)增(zeng)長77.38%；房地(di)產項目簽約銷售(shou)金額為(wei)13.97億元(yuan)(yuan)，同(tong)比(bi)增(zeng)長82.38%。公(gong)司無新增(zeng)土地(di)面積(ji)。 

　　一(yi)些房企高層在中(zhong)期業績(ji)會上透露(lu)，上半年(nian)拿地態(tai)度(du)較謹慎，為(wei)下半年(nian)拓展留(liu)有較大空間。 ;

　　金輝控股執(zhi)行董事(shi)兼執(zhi)行總裁林宇指出，上半(ban)年(nian)(nian)金輝控股共收購17幅新土(tu)地(di)，規劃建筑面積(ji)221.8萬(wan)平方米。其中，16幅土(tu)地(di)通過招拍掛獲(huo)取。上半(ban)年(nian)(nian)土(tu)地(di)市場火熱，金輝保持謹(jin)慎樂觀態度，更關(guan)注土(tu)地(di)質量和項(xiang)目利潤，下半(ban)年(nian)(nian)拓展(zhan)留(liu)有(you)較大(da)空間。 

　　對(dui)于房地產行業(ye)未來發(fa)展(zhan)，金(jin)科股份董事(shi)長周達(da)預計，行業(ye)銷(xiao)售增速將(jiang)放緩，針對(dui)房地產領域的金(jin)融調(diao)控(kong)短期不(bu)會(hui)放松。企業(ye)會(hui)更加強調(diao)現(xian)金(jin)為王、利(li)潤為本，房企需要(yao)“廣(guang)積糧、高(gao)筑墻”，保持穩(wen)健發(fa)展(zhan)。 

　　部分房企(qi)調(diao)(diao)整(zheng)了(le)策略。榮盛發展(zhan)半年報顯(xian)示，面對嚴格的(de)政策調(diao)(diao)控(kong)及嚴峻(jun)的(de)融資(zi)環境，公司城市地產板塊(kuai)堅(jian)持以市場(chang)為(wei)(wei)導向、以客戶為(wei)(wei)中(zhong)心(xin)、以品(pin)質為(wei)(wei)核心(xin)競爭(zheng)力(li)，科學決策、奮力(li)拼搏。城市地產板塊(kuai)積(ji)極(ji)調(diao)(diao)整(zheng)布局重心(xin)，加(jia)大了(le)在長(chang)三角(jiao)、珠三角(jiao)的(de)布局力(li)度，在杭州(zhou)、徐州(zhou)、常州(zhou)、蕪湖、廣州(zhou)等地進行(xing)了(le)重點布局，投(tou)資(zi)金額(e)達90.36億元，占上(shang)半年整(zheng)體(ti)拿地投(tou)資(zi)金額(e)的(de)73.23%。 

　　榮盛發展近期披(pi)露的公(gong)(gong)告顯示(shi)，2021年(nian)8月(yue)公(gong)(gong)司(si)實現簽(qian)(qian)(qian)約面積108.29萬平方米，同比增長(chang)16.72%；簽(qian)(qian)(qian)約金(jin)額116.23億(yi)元，同比增長(chang)13.55%。2021年(nian)1-8月(yue)，公(gong)(gong)司(si)累(lei)計實現簽(qian)(qian)(qian)約面積715.31萬平方米，同比增長(chang)19.84%；累(lei)計簽(qian)(qian)(qian)約金(jin)額811.88億(yi)元，同比增長(chang)22.64%。