原標題：蘭州樓市新政

　　“認房不認貸”取(qu)消(xiao)限購限售(shou)

　　9月9日(ri)，蘭州(zhou)市出臺(tai)《關于進(jin)一步促進(jin)房(fang)地產市場平穩健康發展的若干措施》（簡稱(cheng)《措施》），對(dui)在蘭州(zhou)購房(fang)首付比例、契稅補貼、貸款額度等方面進(jin)行了(le)調(diao)整，取消(xiao)限(xian)售(shou)、限(xian)購，實施購房(fang)補貼。

　　取消(xiao)限購限售 推行(xing)房(fang)票安置

　　《措(cuo)施(shi)》提(ti)出，支持(chi)居民(min)家庭剛性和改善性住房(fang)(fang)需求，取消(xiao)行政(zheng)性限制措(cuo)施(shi)。取消(xiao)在主城四區購買商品住房(fang)(fang)和存量住房(fang)(fang)自取得不動產權證(zheng)登(deng)(deng)記(ji)簿日(ri)期滿3年方可(ke)上市(shi)(shi)交易(yi)的限制措(cuo)施(shi)；取消(xiao)現行限購措(cuo)施(shi)。支持(chi)新(xin)市(shi)(shi)民(min)購房(fang)(fang)。凡(fan)有意愿(yuan)繳(jiao)存住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的新(xin)市(shi)(shi)民(min)，提(ti)供本人身(shen)份證(zheng)即可(ke)辦(ban)理住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)存登(deng)(deng)記(ji)，正常(chang)繳(jiao)存后與單(dan)位繳(jiao)存職工(gong)享受同等權益(yi)。

　　《措(cuo)施(shi)(shi)》明確，蘭州市實施(shi)(shi)購房契(qi)稅補(bu)貼。自(zi)該《措(cuo)施(shi)(shi)》施(shi)(shi)行之日起至2023年12月31日，購買新(xin)建(jian)商品住房并(bing)繳納(na)購房契(qi)稅的，按照繳納(na)契(qi)稅總(zong)額的50%給予補(bu)貼。

　　在(zai)(zai)稅(shui)收(shou)優(you)惠方面，《措施》規定(ding)，自2022年10月1日(ri)(ri)至2025年12月31日(ri)(ri)，對(dui)出售自有住房(fang)(fang)并在(zai)(zai)現住房(fang)(fang)出售后1年內，在(zai)(zai)蘭(lan)州市重(zhong)新購(gou)買(mai)住房(fang)(fang)的納(na)稅(shui)人(ren)，對(dui)其出售現住房(fang)(fang)已繳納(na)的個人(ren)所得稅(shui)予以退(tui)稅(shui)優(you)惠。

　　在棚戶區(qu)改(gai)造方(fang)面，蘭州市(shi)將(jiang)推行(xing)房(fang)(fang)票(piao)(piao)安置制度。加快推動(dong)城市(shi)棚戶區(qu)改(gai)造和(he)城市(shi)有機更(geng)新，控制安置房(fang)(fang)建(jian)設，鼓勵選擇(ze)貨幣補償和(he)房(fang)(fang)票(piao)(piao)安置。被(bei)征收(shou)人持(chi)房(fang)(fang)票(piao)(piao)購買商品房(fang)(fang)，享受(shou)購房(fang)(fang)優惠、稅收(shou)減(jian)免、金融(rong)貸款、子女入學等支持(chi)政策。

　　此外，《措(cuo)施》還提出，開(kai)(kai)(kai)展房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)促(cu)銷活(huo)動(dong)。按照“政府支持(chi)、企業讓利、群眾(zhong)受益”的原(yuan)則，通(tong)過舉辦房(fang)(fang)交會、赴外地(di)(di)巡展等多種(zhong)方式開(kai)(kai)(kai)展房(fang)(fang)屋促(cu)銷活(huo)動(dong)。支持(chi)單位和社(she)會團(tuan)體(ti)與房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)(kai)發企業協商，開(kai)(kai)(kai)展商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)團(tuan)購(gou)活(huo)動(dong)；鼓勵各縣區本著自(zi)愿原(yuan)則組織本區域內房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)(kai)發企業面向(xiang)社(she)會公眾(zhong)開(kai)(kai)(kai)展商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)團(tuan)購(gou)活(huo)動(dong)。

　　落實(shi)“認房不認貸”降低首套(tao)房、二套(tao)房首付比例(li)

　　在一線城市(shi)、部(bu)分(fen)二線城市(shi)執行(xing)“認房不認貸(dai)”后，蘭州市(shi)“認房不認貸(dai)”政策也落(luo)地(di)了(le)。

　　《措施(shi)》明確(que)，蘭州市將(jiang)優化個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)政策(ce)。實(shi)施(shi)好差別(bie)化住(zhu)房(fang)信貸(dai)政策(ce)，落實(shi)好新發放首(shou)套個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率政策(ce)動態調整(zheng)長效機制(zhi)。全面落實(shi)購(gou)(gou)買(mai)首(shou)套房(fang)貸(dai)款(kuan)“認房(fang)不認貸(dai)”政策(ce)措施(shi)，居民家庭（包(bao)括借款(kuan)人(ren)、配偶及未成年子(zi)女）申請貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買(mai)商(shang)品住(zhu)房(fang)時，家庭成員在蘭州市范圍內名下無成套住(zhu)房(fang)的，不論是否已利用貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買(mai)過(guo)住(zhu)房(fang)，銀行業金融機構(gou)均(jun)按首(shou)套住(zhu)房(fang)執行住(zhu)房(fang)信貸(dai)政策(ce)。

　　同(tong)時(shi)，蘭(lan)州市落(luo)實(shi)個人住(zhu)(zhu)房貸(dai)(dai)款首付(fu)比(bi)例政(zheng)策。個人通(tong)過(guo)商業銀行和(he)公積金(jin)貸(dai)(dai)款購買首套(tao)住(zhu)(zhu)房最低(di)首付(fu)款比(bi)例不低(di)于(yu)20%，二套(tao)住(zhu)(zhu)房最低(di)首付(fu)款比(bi)例不低(di)于(yu)30%。

　　此(ci)外(wai)，《措施(shi)》規定，個(ge)人通過(guo)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款購買(mai)住(zhu)(zhu)房(fang)，單身(shen)繳存職工公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款可享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)最(zui)高(gao)額度60萬(wan)元，已婚繳存職工可享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)最(zui)高(gao)額度70萬(wan)元。對符合國家(jia)生(sheng)育(yu)政策，生(sheng)育(yu)兩孩或以上(shang)的家(jia)庭，申請住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款購買(mai)普通自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)的，公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款最(zui)高(gao)額度可提高(gao)20%。全(quan)面拓展“沖還貸(dai)”線上(shang)渠道，優化“公積(ji)金(jin)(jin)(jin)＋商業銀行(xing)”組合貸(dai)款。全(quan)面推進二手房(fang)“帶押過(guo)戶”。

　　本報綜合報道