原標(biao)題：《蘭州市(shi)房(fang)屋征收房(fang)票安置(zhi)實(shi)施辦法》正式印發

　　拓寬房(fang)屋(wu)征收安置渠道 滿足多樣化置房(fang)需求

　　中國甘肅網2月22日訊 據蘭州(zhou)日報報道（記(ji)者 常亞金）2月21日，記(ji)者從(cong)蘭州(zhou)市(shi)住房和城鄉建設局獲悉(xi)，《蘭州(zhou)市(shi)房屋(wu)征(zheng)收房票安置(zhi)實施(shi)辦(ban)法(fa)》已(yi)于近期(qi)(qi)正式印發并施(shi)行。該《辦(ban)法(fa)》的實施(shi)將(jiang)進一(yi)步拓寬我市(shi)房屋(wu)征(zheng)收安置(zhi)渠道，縮短(duan)過渡周期(qi)(qi)，滿足(zu)被征(zheng)收人對安置(zhi)房屋(wu)的多樣(yang)化(hua)需求(qiu)，優(you)化(hua)房地(di)產供需結構(gou)，促進房地(di)產市(shi)場(chang)平穩健康發展。

　　“房票”包含被征收房屋價值、裝修、補助、獎勵等

　　《辦(ban)法》所稱“房(fang)票”，是指在國(guo)有土地上(shang)(shang)房(fang)屋(wu)征收(shou)補(bu)償(chang)(chang)和(he)征收(shou)集體土地上(shang)(shang)住宅房(fang)屋(wu)補(bu)償(chang)(chang)中，縣（區）人(ren)(ren)民政府(fu)確定的(de)(de)征收(shou)部(bu)門或(huo)單(dan)位（以(yi)下統稱“征收(shou)實施主(zhu)體”）將被征收(shou)房(fang)屋(wu)補(bu)償(chang)(chang)價值等(deng)權益貨幣量化(hua)后，出具(ju)給被征收(shou)人(ren)(ren)重新購(gou)置房(fang)屋(wu)，以(yi)實現補(bu)償(chang)(chang)安置的(de)(de)結算憑(ping)證。

　　國有土地上房(fang)(fang)屋征(zheng)(zheng)收(shou)補(bu)償房(fang)(fang)票(piao)(piao)票(piao)(piao)面價值，應包(bao)括被征(zheng)(zheng)收(shou)房(fang)(fang)屋價值、附屬物（構筑物）價值、被征(zheng)(zheng)收(shou)房(fang)(fang)屋裝飾裝修(xiu)價值、補(bu)助、房(fang)(fang)票(piao)(piao)安置獎勵(li)（住宅房(fang)(fang)屋獎勵(li)額度控(kong)制(zhi)在被征(zheng)(zheng)收(shou)房(fang)(fang)屋評(ping)估價值30%以內(nei)，非住宅房(fang)(fang)屋控(kong)制(zhi)在5%以內(nei)）。

　　征收集體土地上住(zhu)宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)補償(chang)房(fang)(fang)(fang)票(piao)票(piao)面價(jia)值(zhi)，應包括被(bei)征收住(zhu)宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)貨(huo)幣補償(chang)價(jia)值(zhi)、被(bei)征收住(zhu)宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修價(jia)值(zhi)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)附屬物補償(chang)價(jia)值(zhi)、房(fang)(fang)(fang)票(piao)安置獎勵(li)（額(e)度(du)控(kong)制在(zai)被(bei)征收住(zhu)宅(zhai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)貨(huo)幣補償(chang)價(jia)值(zhi)30%以(yi)內）。

　　國有(you)土地(di)上房屋征收(shou)補償和征收(shou)集體土地(di)上住宅(zhai)房屋補償中，住宅(zhai)房屋選(xuan)擇(ze)房票安置(zhi)的，均給予一(yi)次(ci)性6個月(yue)(yue)的臨(lin)(lin)時安置(zhi)費(fei)；國有(you)土地(di)上非住宅(zhai)房屋選(xuan)擇(ze)房票安置(zhi)的，給予一(yi)次(ci)性3個月(yue)(yue)的臨(lin)(lin)時安置(zhi)費(fei)。

　　房票實名持有 可繼承或代管

　　《辦(ban)法》規定，房(fang)票(piao)(piao)實(shi)(shi)行實(shi)(shi)名制(zhi)，房(fang)票(piao)(piao)持(chi)有(you)(you)人(ren)為被征收人(ren)、繼(ji)承(cheng)和(he)代管房(fang)票(piao)(piao)的(de)(de)權(quan)利人(ren)。房(fang)票(piao)(piao)持(chi)有(you)(you)人(ren)可(ke)使用(yong)(yong)房(fang)票(piao)(piao)為其直(zhi)系親屬（配偶、父母、子女(nv)）支付購房(fang)款。房(fang)票(piao)(piao)的(de)(de)繼(ji)承(cheng)和(he)代管，由(you)被征收人(ren)的(de)(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)、監護(hu)人(ren)提供可(ke)認定其有(you)(you)權(quan)繼(ji)承(cheng)、代管使用(yong)(yong)房(fang)票(piao)(piao)的(de)(de)相關證明(ming)，向征收實(shi)(shi)施(shi)主體申(shen)請房(fang)票(piao)(piao)繼(ji)承(cheng)、代管使用(yong)(yong)。

　　房(fang)票使用期限自(zi)出(chu)票之日(ri)起至房(fang)屋買(mai)賣合同(tong)簽訂(ding)之日(ri)止(zhi)，最(zui)長(chang)不超過12個月。

　　選擇房(fang)票(piao)安(an)置(zhi)方式的住宅房(fang)屋(wu)被征收(shou)人(ren)，可憑(ping)房(fang)票(piao)補償安(an)置(zhi)協議和房(fang)屋(wu)買賣合同在新購房(fang)屋(wu)片(pian)區(qu)(qu)內辦理子女義(yi)務教育階(jie)段入學(xue)，或者在房(fang)屋(wu)被征收(shou)后(hou)六年內，戶(hu)籍沒有遷(qian)移的，其子女也可以(yi)在原(yuan)被征收(shou)房(fang)屋(wu)片(pian)區(qu)(qu)內辦理義(yi)務教育階(jie)段入學(xue)。

　　市住建部門組織建立房票房源超市

　　市住(zhu)房(fang)和城鄉建設(she)主管(guan)部門(men)(men)建立房(fang)票房(fang)源超(chao)市，擇優篩選取(qu)得《商品房(fang)預售(shou)許(xu)可證》且企(qi)業(ye)運(yun)行良好、工程正(zheng)常實施、確定交(jiao)付計(ji)劃(hua)的商品住(zhu)房(fang)、非住(zhu)宅（公寓、商業(ye)等）進入房(fang)源超(chao)市，通過門(men)(men)戶網(wang)站(zhan)集中展示超(chao)市房(fang)源的樓盤區位、戶型、價格等重要信息(xi)。

　　保(bao)障(zhang)性安居(ju)工(gong)程(cheng)余(yu)量房(fang)可進入房(fang)源超市(shi)，房(fang)票持有人購買房(fang)源超市(shi)中保(bao)障(zhang)性安居(ju)工(gong)程(cheng)余(yu)量房(fang)，應當(dang)符(fu)合市(shi)、縣級人民政府規(gui)定的(de)住房(fang)保(bao)障(zhang)條件。

　　征收(shou)實(shi)施主體可結合(he)轄區征收(shou)項目(mu)實(shi)際情況，在房源(yuan)(yuan)超(chao)市范圍內組織就近優質房源(yuan)(yuan)，供房票持有人選擇。

　　房票使用金額可作為首付款辦理貸款

　　《辦法(fa)》要(yao)求，房(fang)地產開發企業(ye)應積(ji)極參與(yu)房(fang)票(piao)安置工(gong)作(zuo)，對(dui)所提供房(fang)源的坐落位置、房(fang)屋戶(hu)型圖(tu)、銷售(shou)價格、優惠幅度等相關信息及時更新(xin)，房(fang)票(piao)購房(fang)優惠幅度應高于正常銷售(shou)優惠幅度。

　　被征收(shou)(shou)人(ren)選(xuan)擇房票安置購房，成交(jiao)價(jia)格不超(chao)過房票票面金額部分(fen)免征契稅，超(chao)出部分(fen)按規定(ding)征收(shou)(shou)契稅。

　　房(fang)票(piao)票(piao)面金(jin)(jin)額不足(zu)以支(zhi)付購(gou)房(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)部分(fen)，由房(fang)票(piao)持有(you)人支(zhi)付。房(fang)票(piao)持有(you)人可申(shen)請商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。房(fang)票(piao)持有(you)人為(wei)住房(fang)公積金(jin)(jin)繳存人并符(fu)合公積金(jin)(jin)提取和貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)條件的，可以提取公積金(jin)(jin)和貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。房(fang)票(piao)持有(you)人持房(fang)票(piao)購(gou)房(fang)辦理商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)(xing)或公積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，房(fang)票(piao)使用金(jin)(jin)額可作為(wei)首付款(kuan)(kuan)(kuan)辦理貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。

　　部分條件下可用房票余額兌換等額現金

　　辦理房(fang)(fang)(fang)屋(wu)買賣合(he)(he)同網簽手續后，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)出賣人向(xiang)市人民政府確定設(she)立房(fang)(fang)(fang)票兌(dui)付資金專(zhuan)戶的市屬國有企業提交房(fang)(fang)(fang)票、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)買賣合(he)(he)同，申(shen)請兌(dui)付房(fang)(fang)(fang)票購房(fang)(fang)(fang)實(shi)際使用資金。

　　購(gou)買(mai)(mai)期房(fang)的(de)，在房(fang)屋買(mai)(mai)賣合同(tong)簽(qian)訂(ding)后，兌付(fu)房(fang)票(piao)購(gou)房(fang)實(shi)際使用金(jin)額50%的(de)款項，房(fang)屋交付(fu)后兌付(fu)房(fang)票(piao)購(gou)房(fang)實(shi)際使用金(jin)額50%的(de)款項；購(gou)買(mai)(mai)現房(fang)的(de)，在房(fang)屋買(mai)(mai)賣合同(tong)簽(qian)訂(ding)并交付(fu)房(fang)屋后，兌付(fu)房(fang)票(piao)購(gou)房(fang)實(shi)際使用金(jin)額100%的(de)款項。

　　未解除(chu)預售資(zi)(zi)金(jin)監(jian)管的(de)(de)項(xiang)目(mu)，房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)兌付資(zi)(zi)金(jin)進入預售資(zi)(zi)金(jin)監(jian)管賬(zhang)戶(hu)(hu)。房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)持(chi)有(you)人在房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)使(shi)用(yong)期限內已(yi)使(shi)用(yong)且使(shi)用(yong)金(jin)額超過房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)面值95%（含95%）的(de)(de)，房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)票(piao)(piao)(piao)面余額可兌換成等額現金(jin)；已(yi)使(shi)用(yong)但未超過房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)面值95%的(de)(de)，房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)票(piao)(piao)(piao)面余額按(an)照未使(shi)用(yong)的(de)(de)比例，扣(kou)除(chu)相應房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)安置獎(jiang)勵后，市(shi)人民(min)政府(fu)確定設立房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)兌付資(zi)(zi)金(jin)專(zhuan)戶(hu)(hu)的(de)(de)市(shi)屬國有(you)企業按(an)照貨幣補償方式，向房(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)(piao)持(chi)有(you)人結算票(piao)(piao)(piao)面余額。

　　未(wei)使用房(fang)(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的，市(shi)人(ren)民政(zheng)府確定設立房(fang)(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)兌付資金專戶的市(shi)屬國(guo)有企(qi)業在扣除相應房(fang)(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)安置(zhi)獎(jiang)勵(li)后，按(an)照(zhao)貨幣(bi)補償(chang)方式，向房(fang)(fang)(fang)(fang)票(piao)(piao)持有人(ren)兌付貨幣(bi)補償(chang)資金。

　　簽訂產權調(diao)換補償(chang)安置協議(yi)(yi)或征(zheng)地補償(chang)安置協議(yi)(yi)，超過約定臨時(shi)安置過渡(du)期限未交(jiao)付安置房屋的，經(jing)與(yu)被征(zheng)收人協商(shang)一致，可變更實行(xing)房票安置。