中國(guo)指(zhi)數研(yan)究(jiu)院(yuan)研(yan)發中心研(yan)究(jiu)副總監陳(chen)文靜2日在北京表示，2019年中國(guo)樓市運行平(ping)穩(wen)，與2018年同期相比，百城房價漲幅(fu)僅為3.34%。與2018年的(de)5%或者之前動輒10%以上的(de)增速相比，房價漲幅(fu)明顯收(shou)窄。從去年12月份的(de)情況來看，百城房價指(zhi)數穩(wen)中收(shou)官。

　　中國(guo)指(zhi)數研究(jiu)院研發中心研究(jiu)副總監陳文靜2日(ri)在北京表示，2019年(nian)中國(guo)樓市運行平穩，與2018年(nian)同期(qi)相(xiang)(xiang)比(bi)，百(bai)城房(fang)價漲幅僅為3.34%。與2018年(nian)的(de)5%或者之(zhi)前動輒(zhe)10%以上(shang)的(de)增速相(xiang)(xiang)比(bi)，房(fang)價漲幅明顯收窄。

　　從去年(nian)12月份的(de)情況來(lai)看(kan)，百(bai)城(cheng)房價指數穩(wen)中收官。中指院發(fa)布的(de)數據顯示，2019年(nian)12月，中國100個受監測城(cheng)市(新(xin)建)住宅(zhai)平(ping)均價格(ge)為每平(ping)方米15168元人民幣，環比(bi)上(shang)漲(zhang)0.42%。從漲(zhang)跌(die)城(cheng)市個數看(kan)，69個城(cheng)市環比(bi)上(shang)漲(zhang)，25個城(cheng)市環比(bi)下跌(die)，6個城(cheng)市與上(shang)月持平(ping)。

　　2019年12月(yue)份樓(lou)市出現一定“翹尾”，百城(cheng)房價指數(shu)與去(qu)年11月(yue)份相(xiang)比，漲(zhang)幅略有擴大；百城(cheng)中房價環比上漲(zhang)的城(cheng)市數(shu)量(liang)也有所增加。

　　不過，陳文(wen)靜指出，12月(yue)份(fen)房價小幅回暖更多是(shi)結構性因(yin)素導(dao)致的。年底各(ge)個開發企(qi)業加大推盤(pan)力度，大量新盤(pan)入市，而這些新盤(pan)往往處于價格較高點，一(yi)定程度推升了當月(yue)的成(cheng)交均價。事實上(shang)，12月(yue)份(fen)百城房價漲幅仍在0.5%以內，處于低位區間(jian)。

　　重(zhong)點城(cheng)(cheng)市(shi)商品房成(cheng)交量也(ye)出現小幅(fu)(fu)調整。陳文靜(jing)指(zhi)出，50個受監測城(cheng)(cheng)市(shi)全年(nian)商品住宅成(cheng)交面(mian)積同比下降近3%，處于(yu)小幅(fu)(fu)調整階段。其中，三四線代(dai)表城(cheng)(cheng)市(shi)成(cheng)交量下調比較明顯，同比跌幅(fu)(fu)約(yue)10%左右。

　　土地市場(chang)小(xiao)幅回升(sheng)，但土地價格、溢價率(lv)等仍處(chu)于(yu)(yu)較低區間。陳文(wen)靜表示，中(zhong)國300個(ge)城(cheng)市的(de)住宅用地的(de)供應量和(he)成交量相比于(yu)(yu)去年同期有所增長(chang)，同時土地成交價格和(he)溢價率(lv)與(yu)過去幾(ji)個(ge)月相比也(ye)有小(xiao)幅回升(sheng)，但整體還(huan)是處(chu)于(yu)(yu)一個(ge)比較低的(de)水(shui)平。

　　展望未來，中指(zhi)院認(ren)為，房地產市(shi)場(chang)整體將持續平(ping)穩(wen)運行(xing)，但各城(cheng)市(shi)間會延(yan)續分(fen)化態勢，一線(xian)、核心(xin)二線(xian)城(cheng)市(shi)有望保持穩(wen)定(ding)；部分(fen)前(qian)期需求透支嚴重且基本(ben)面缺乏支撐的三四線(xian)城(cheng)市(shi)，將面臨(lin)一定(ding)調整壓力。