剛剛步入9月，為(wei)中(zhong)報(bao)忙碌(liu)過后的(de)房(fang)(fang)企們(men)卻不(bu)得(de)停歇，直(zhi)奔(ben)下一個任務——賣房(fang)(fang)去(qu)化(hua)、保現金流。無(wu)論是為(wei)保持行業地位的(de)大房(fang)(fang)企，還是為(wei)了不(bu)被吞并，努力(li)追趕的(de)中(zhong)小房(fang)(fang)企，都不(bu)得(de)不(bu)再次舉(ju)起“打折(zhe)促(cu)銷”的(de)旗幟，加速去(qu)化(hua)。

　　率先(xian)發起價(jia)格(ge)戰的還是(shi)恒大(da)。據了解，此次(ci)“金九(jiu)銀十(shi)(shi)”購房季中(zhong)，購買恒大(da)房的客戶，可獲(huo)得至(zhi)少7折(zhe)“保底”折(zhe)扣。9月6日，恒大(da)連夜召開集團(tuan)營銷(xiao)工作會(hui)議，許家印在會(hui)上宣布折(zhe)扣再(zai)次(ci)“加碼”，在現有(you)基(ji)礎(chu)上，還將給予恒大(da)部分(fen)管理層額外96折(zhe)的簽字權限，以最(zui)大(da)的折(zhe)扣力度引(yin)爆(bao)“金九(jiu)銀十(shi)(shi)”。

　　“暴力式打折”已(yi)成(cheng)恒大(da)促銷(xiao)去化(hua)的一大(da)標簽，這一手段也屢(lv)獲奇效。今年(nian)2月恒大(da)率先實施“網(wang)上(shang)銷(xiao)售(shou)”，并以較大(da)的折扣讓利推動銷(xiao)售(shou)大(da)幅增長(chang)。上(shang)半年(nian)，恒大(da)實現銷(xiao)售(shou)3488億，同(tong)比(bi)增長(chang)24％，銷(xiao)售(shou)回(hui)款(kuan)3120億，同(tong)比(bi)大(da)增67％，回(hui)款(kuan)率89.4％，各(ge)項數據均創歷史新高。

　　業績增長的(de)背(bei)后是實實在在的(de)讓利(li)于消費(fei)者。今年(nian)上半(ban)年(nian)，恒大(da)每平米銷(xiao)售均(jun)價(jia)從去年(nian)同期的(de)10756元下降(jiang)至(zhi)9029元，降(jiang)價(jia)幅度高達16％。而此次(ci)“金九銀十”期間，恒大(da)還(huan)將(jiang)推出40多個全(quan)新樓(lou)(lou)盤，按(an)照“開盤必特價(jia)”的(de)慣例(li)，這批新盤很可能將(jiang)以超低的(de)價(jia)格、超高的(de)性價(jia)比，為(wei)樓(lou)(lou)市(shi)旺(wang)季再添一(yi)把(ba)火。

　　“如果說今年樓市(shi)的(de)上半場主(zhu)題(ti)是(shi)疫情沖擊下的(de)自救，那么下半場的(de)主(zhu)題(ti)就是(shi)金(jin)九銀十的(de)血拼(pin)”。業內人士(shi)表(biao)示，每(mei)年的(de)9、10月份(fen)往(wang)往(wang)是(shi)樓市(shi)銷售最火爆的(de)時候，開(kai)發商也(ye)會(hui)通(tong)過各(ge)種優惠(hui)打折的(de)促(cu)銷手段，讓樓盤能夠(gou)快速去化，快速回(hui)籠資金(jin)。特別是(shi)近(jin)期監管(guan)部門劃出(chu)了“三道(dao)紅線”“四檔管(guan)理(li)”引發行業的(de)熱(re)烈反響，勢必將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)刺激房企加大讓利(li)促(cu)銷力度。“這從剛需購房者的(de)角度來說，是(shi)一(yi)個很好的(de)上車(che)時機”。業內人士(shi)也(ye)提醒購房者，買房時也(ye)要擦亮眼睛(jing)，盡量選擇規模(mo)大、實(shi)力強(qiang)的(de)房企。