原標題：存量房“帶押過戶”住(zhu)房公積金(jin)貸款業務怎么辦(ban)？

　　這3個步(bu)驟，請(qing)牢記！

　　中(zhong)國(guo)甘肅網12月25日訊 據蘭(lan)州(zhou)晚(wan)報報道(dao) 12月22日，蘭(lan)州(zhou)住(zhu)房(fang)公積金(jin)管理中(zhong)心召開新聞發(fa)布(bu)會(hui)稱(cheng)，在全面總結試行(xing)存量(liang)房(fang)“帶(dai)押(ya)過戶”住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸款(kuan)業務實踐經驗的基礎上，該(gai)中(zhong)心優化改進(jin)流程，進(jin)一步加大(da)推動蘭(lan)州(zhou)市行(xing)政(zheng)區域內(nei)的存量(liang)房(fang)“帶(dai)押(ya)過戶”住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸款(kuan)業務。

　　據悉(xi)，蘭州公積(ji)金(jin)中心自(zi)(zi)今年7月起(qi)試行存量房(fang)“帶押(ya)過(guo)戶(hu)”住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)業(ye)務(wu)。該業(ye)務(wu)是(shi)指在申請(qing)辦(ban)理已抵押(ya)不動產轉移登(deng)記時，如買賣雙方(fang)協商一致自(zi)(zi)愿選擇(ze)“帶押(ya)過(guo)戶(hu)”業(ye)務(wu)的，無需賣方(fang)提(ti)前結(jie)清(qing)交易房(fang)產舊貸款(kuan)（住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)或商業(ye)貸款(kuan)）及注銷抵押(ya)登(deng)記，買方(fang)即可辦(ban)理貸款(kuan)、過(guo)戶(hu)、再次抵押(ya)和(he)以新發放的住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)結(jie)清(qing)舊貸款(kuan)等手續。

　　需要注意的是(shi)，申請存(cun)量(liang)房(fang)“帶(dai)押(ya)過戶”住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)的買方本人或其配偶應(ying)為蘭(lan)州公積(ji)金(jin)中(zhong)心繳存(cun)職工，且(qie)擬辦(ban)理“帶(dai)押(ya)過戶”的存(cun)量(liang)房(fang)交(jiao)(jiao)易(yi)房(fang)產(chan)已取得不動產(chan)權證書，允許(xu)上市交(jiao)(jiao)易(yi)，賣方貸(dai)款(kuan)抵押(ya)權登記已辦(ban)妥，且(qie)未被(bei)(bei)查封、凍(dong)結，未被(bei)(bei)設立居住(zhu)權，未被(bei)(bei)設定其他抵押(ya)，不存(cun)在被(bei)(bei)其他行政手段(duan)限制等外部風險情況(kuang)。

　　蘭(lan)州公(gong)積金中心(xin)貸(dai)款管(guan)理(li)(li)科科長張(zhang)文介(jie)紹，優化后“帶押(ya)過戶”的具(ju)體辦理(li)(li)流程(cheng)為：

　　1.買賣雙方同(tong)時到(dao)場向蘭(lan)(lan)州(zhou)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)申請辦理(li)存量(liang)房(fang)(fang)“帶押過(guo)(guo)戶”住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)業務(wu)，審(shen)核(he)通過(guo)(guo)后，賣方攜(xie)帶“帶押過(guo)(guo)戶”相(xiang)關(guan)各項協(xie)(xie)議前往(wang)原貸(dai)款(kuan)機(ji)(ji)構(gou)簽署協(xie)(xie)議。2.蘭(lan)(lan)州(zhou)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)審(shen)核(he)無誤(wu)且原貸(dai)款(kuan)機(ji)(ji)構(gou)同(tong)意調取(qu)證明后，由蘭(lan)(lan)州(zhou)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)人員、原貸(dai)款(kuan)機(ji)(ji)構(gou)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)人員、存量(liang)房(fang)(fang)買賣雙方共同(tong)前往(wang)不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)(ji)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)辦理(li)不(bu)動(dong)產(chan)所有權轉移(yi)登(deng)記(ji)(ji)業務(wu)及中(zhong)心(xin)(xin)(xin)順位抵押權設(she)立登(deng)記(ji)(ji)業務(wu)。3.該中(zhong)心(xin)(xin)(xin)確認(ren)轉移(yi)登(deng)記(ji)(ji)業務(wu)辦妥并(bing)取(qu)得待交易存量(liang)房(fang)(fang)產(chan)的(de)不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)(ji)證明后，2個(ge)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)日(ri)內完(wan)成貸(dai)款(kuan)發放(fang)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，并(bing)自貸(dai)款(kuan)發放(fang)之日(ri)起開(kai)始(shi)計息。

　　蘭州(zhou)日報社全媒體記者 趙文(wen)瑞