租客擅自轉租房屋，房東是否有權解約？
2025-04-22 09:44
來源：新甘肅·甘肅法治報
原(yuan)標題：租客擅自轉租房屋，房東是(shi)否(fou)有權(quan)解約？
酒泉市民吳(wu)先生來電(dian)咨(zi)詢(xun)：我將房屋出租后發現租客未(wei)經同(tong)意轉租他(ta)人(ren)。合(he)同(tong)中(zhong)明確約(yue)定禁止轉租，請問(wen)，我能(neng)否提前解除合(he)同(tong)？
記者電話連線李(li)艷波律師解(jie)答：根據(ju)《中華(hua)人民(min)共和國民(min)法(fa)典》的規定，承(cheng)租(zu)人未(wei)經出租(zu)人同(tong)意(yi)轉(zhuan)租(zu)的，出租(zu)人可以(yi)解(jie)除(chu)合同(tong)。吳先生可先發送書面解(jie)除(chu)通知(zhi)，要求租(zu)客限期搬離(li)。若協商未(wei)果，可憑(ping)租(zu)賃(lin)合同(tong)、轉(zhuan)租(zu)證據(ju)向法(fa)院起訴(su)，同(tong)時(shi)有權要求租(zu)客承(cheng)擔違約責任(ren)。
（新甘(gan)肅·甘(gan)肅法治報記(ji)者李(li)曉云(yun)整理）
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