賣方能否以“宅基地禁止買賣”為由反悔？
2025-04-22 09:45
來源：新(xin)甘(gan)(gan)肅·甘(gan)(gan)肅法治報
原標題：賣(mai)方(fang)能否以“宅(zhai)基地(di)禁止買賣(mai)”為(wei)由反悔？
臨夏州市民陳先生來電咨詢：我將自家宅基地(di)房屋賣給同村李某(mou)，但未辦理過(guo)戶登記。現李某(mou)要求我配(pei)合辦理產權轉移(yi)，我能否以“宅基地(di)禁止買賣”為由反悔？
記者電話連(lian)線(xian)郭凱文(wen)律師解答：根據《中(zhong)華人(ren)(ren)民(min)共和國(guo)民(min)法典》及《中(zhong)華人(ren)(ren)民(min)共和國(guo)土地(di)管理法》的(de)(de)相關(guan)規(gui)定(ding)，宅基地(di)使用(yong)權不得向本集體經(jing)濟組(zu)織以(yi)外成員(yuan)轉讓，但同(tong)(tong)村(cun)村(cun)民(min)之間(jian)的(de)(de)買賣在符合規(gui)劃、經(jing)村(cun)委(wei)會同(tong)(tong)意等條件下(xia)有效。若李某(mou)具備本村(cun)戶籍且房屋(wu)已實(shi)際交(jiao)付，您需配合辦理過(guo)戶；若合同(tong)(tong)因程(cheng)序瑕疵無效，雙方(fang)可協商折價補償或由過(guo)錯(cuo)方(fang)賠償損(sun)失。
（新(xin)甘肅(su)·甘肅(su)法治報記者李曉云整理）
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